住房公积金本质是工资
中国存几百个系统管理住房公积金糜费惊人，有官员称。曾经备受争议的住房公积金管理制度再次被民众拷问其合理性。
住房公积金是单位和在职员工交纳的一种暂时住房储金，根据现行的住房公积金管理条例》规则。并且一切权属于职工个人。
职工以及单位为职工交纳住房公积金，同时。根据上年度员工工资程度的一定比例来肯定，可见公积金是从职工工资而来，因而公积金实践本质就是工资，或者说是员工劳动报酬所得。
单位和个人分别在不超越职工本人上一年度月均匀工资12%幅度内实践缴存的住房公积金，依据财政和税务部门相关规则。能够免税。所以，更进一步说，住房公积金是职工交纳给政府部门，由政府部门免税而强迫集中管理的个人工资。
拜托代理关系无理想需求根底
因而，由于住房公积金是职工交给住房公积金管理中心管理。这时就呈现了拜托代理人问题。
指由于住房公积金一切权和控制权别离，拜托-代理人问题。住房公积金拜托人（一切权人职工）拜托代理人（住房公积金管理中心）管理公积金后，由于缺乏有效监视手腕，管理人存在一系列道德风险的问题。
住房公积金管理中心管理分散效率低下，比如。外部审计缺失，这是由于这笔钱某种水平是中央政府“小金库”谁也不愿被统筹管理；再比方，由于管理费用从公积金增值收益中提取，因而公积金管理中心在预算时一定会“糜费”例如全国存在几百套费用昂扬的公积金管理系统。
数据统筹管理艰难，能够从一个正面来察看公积金管理的紊乱：由于中央公积金管理中心步调一致。住建部于2008年发布了全国住房公积金管理状况通报后，就再未更新过数据。
就足以和今天的股份制商业银行相比。就足以和今天的股份制商业银行相比。2008年时全国住房公积金范围。
会发现这种拜托代理关系并没有理想需求的根底。但是让我再回过头来想一想住房公积金的拜托代理问题。
而拜托人时间有限、精神有限、才能有限，拜托代理理论来源于专业化分工：由于代理人在专业化分工中具有更多信息、更多才能、更高专业目光。故与代理人签署契约，拜托代理人为本人谋利。
代理人（公积金管理中心）没有明白的为拜托人谋利的目的。公积金管理中心一手获取公积金一手放贷，而在理想中。定位为非营利性事业单位，增值收益不高。
也就是住房公积金的一切权人，而在拜托代理关系中扮演主要角色的拜托人。最实践的需求，也是街头巷尾小广告最常见的如何顺利取出住房公积金，将本人的劳动报酬变现。从这个角度来看，住房公积金制度曾经失去了拜托需求的根底。
教师”新加坡公积金制度起争议
国的公积金制度是向新加坡取经学习而来。但是作为城邦经济体代表的新加坡，大家普遍以为。其制度可以满足世界第二大经济体的理想需求吗？
新加坡的公积金制度也遭遇了争议。据新华社报道，最近。5月末，新加坡总理李显龙对博客写手鄞义林提出诽谤起诉，后者在一篇博文中影射李显龙挪用当地居民交纳的公积金。另据报道，鄞义林随后召集的罚款捐献集会中提出“还我公积金”口号，得到社会积极回应，有2000人左右参与。
近80%居民没有住房或住在贫民窟中。经过中央政府强力干预住房市场，新加坡上世纪五十年代独立时。包括推行政府组屋、公积金制度，以及经济的起飞，近几十年曾经处理了大局部住房问题。
新加坡组屋新加坡组屋
如公积金报答率低，但是新加坡公积金制度也遭遇上述应战。透明度有待进步，居民对公积金有一切权但难以动用，国度强迫储蓄能否有必要等等。
还有公积金分散，这些应战和中国是相似的但是除了这些。集中管理难度大等难题。花更多本钱去修补一个难以圆满的制度，还是有另外的办法？
住房补贴取代公积金制度
二是能够取得较低的贷款利息。假如说公积金制度的缺陷，用公积金买房有什么益处？一是收入的一部分能够免税。一是公积金中心管理本钱的糜费，二是挤占挪用公积金的贪腐，三是居民当期消费的减少。
能够完成公积金买房的益处，采用住房补贴的办法。避免公积金制度的缺陷。
包括最常见的实物补贴、价钱补贴和货币补贴。实物补贴就是所谓的房票，住房补贴能够有很多办法。低收入人群能够有接近免费的公租房；价钱补贴能够是补贴购房款、补贴利息、免税等，相似目前的住房公积金优惠；货币补贴则是直接发放货币，如三亚向62万居民一次性派发2014年上半年物价补贴2.2亿元。
