来自金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，3月上海商品住宅成交面积为93.23万平米，环比上月上涨122.66%，比去年同期下跌了39.28%；成交均价为25790元/平米，环比上月上涨0.34%，比去年同期上涨12.46%。
3月楼市终于迎来“小阳春 ”
数据显示，3月最后7天出现刚需放量，共计成交 32.57万平米，远高于年化周均22.53万的水平，最后3日日均成交量更是高达6.40万平米。
（上周沪楼市成交量大涨五成 月末迎来“小阳春”）
金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，今年三月在各种利空传闻及政策压制下能取得如此的成交量，3月已经成为了名符其实的“小阳春”了，应该对开发商是个鼓舞。
4月楼市成交或将持续爆发
相信随着今年楼市调控的明确，购房需求将增大，越来越多的开发商也将逐步结束观望推盘入市。腾讯房产数据研究中心分析师张春健表示，3月上海部分楼盘并未如期开盘，有相当数量的项目预计将于4月推出，4月楼市成交或将迎来持续大幅增长。
而在此前3月楼市销售情况不佳的情况下，开发商也开始采取了一些促销手段来吸引购房者。
此前腾讯房产发现，近期沪上有一些项目，如棕榈滩海景城、通用国际、紫竹半岛、远洋香奈也打出了类似的促销方式，在广告中出现低首付签约的宣传。
“银行信贷紧张，开发企业资金承压，为了促使交易开发商变着花样进行一些小幅的促销，”张春健向腾讯房产表示，“万变不离其宗，真金白银的优惠或许才是购房者最关注的”。
黄志坚也提醒广大开发商，今年楼市存在变局的可能性，开发商不应盲目乐观，应该充分地管理好现金流，开发商现金流不足的需要跑量以规避风险。
