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是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
1.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
2.房屋设备、设施的管理；
3.环境卫生的管理；
4.绿化管理
5.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
6.车辆秩序管理；
7.公众代办性质的服务；
8.物业档案资料的管理
二、物业管理公共服务费由下列因素构成：
1.物业管理企业管理服务人员的工资，按照规定提取的福利费；
2.公共设施、设备日常维护及保养费；
3.清洁卫生费；
4.绿化管理费；
5.保安费；
6.办公费；
7.物业管理单位固定资产折旧费；
8.法定税费。?
普通住宅(含高层住宅)的公共设施、设备维修费用可在共用部位、共用设备维修基金中列支。
三、联系方式
联系人：宋经理
手 机：13776014148
电 话：0512-69211607
传 真：0512-69211607
网 址:http://www.hongtuwuye.com
地 址：苏州吴中区石湖路81号篮调都汇2321室
